Manisa Şehzadeler 3.278 m² Konut Projeli Arsa

Profesyonel Çözümlerle Yanınızdayım.

017 06 48 Nihan Sevgin 

Manisa Şehzadeler Yukarı Çobanisa (Turgut Özal Mahallesi) lokasyonunda; mimari projesi çizilmiş, belediyeden alt yapı ve üst yapı onayları alınmış, inşaata hemen başlanmaya hazır kat karşılığı yatırımlık arsa!

Tapu Tek kişi üzerine.
Etap etap anlaşma yapılabiliyor.

Mevcut Tek Parsel Durumu (2779/14):

"Turgut Özal 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notes’a uyulacaktır"

Yençok=10 Kat ve TAKS=0.50 sınırları tanımlanmıştır

Ada Bazında Uygulama Durumu (%10 İlave Emsal): Plan notlarındaki 2.10 maddesine göre, tüm etapların birleşmesi (ada bazında uygulama) durumunda belirlenen toplam inşaat alanına %10 İLAVE EMSAL (KAKS) artışı verilir ve TAKS maksimum 0.50 olarak kullanılır.

 TAŞINMAZ BİLGİLERİ

İl / İlçe / Mahalle: Manisa / Şehzadeler / Yukarı Çobanisa

Ada / Parsel: 2779 / 14 (Pafta: 20N-3D)

Mevcut Parsel Alanı: 3.287,03 m²

Genişletilebilir Toplam Alan Opsiyonu: Komşu parsel birleşimi ile toplam 6.641,85 m² veya tüm etap birleşimleriyle 10.000 m²+ üstü ada bazlı proje geliştirme imkanı.

️ İMAR VE MİMARİ PROJE DETAYLARI

İmar Durumu: Mesken / Konut Alanı (Ayrık Nizam)

Kat Müsaadesi: Maksimum 10 Kat (Yençok = 10 Kat)

Ada Bazı Uygulama Avantajı: Tüm etapların birleşimi halinde toplam inşaat brüt alanında +%10 ilave emsal artışı hakkı.

Taban Alanı Katsayısı (TAKS): Maksimum 0.50

Saha Durumu: Parsel tamamen boş, hemen altyapı ve projeye hazır durumdadır.

Hazır Konsept Tasarım: İki bloktan oluşan, ortasında yüzme havuzu, çocuk parkı, peyzaj ve açık otopark alanları yer alan nitelikli site konsepti.

MÜTEAHHİTTEN TALEP EDİLECEK BELGELER
Müteahhitlik Yetki Belgesi (C, B veya A grubu gibi yetki seviyesi)
İş bitirme belgesi
Şirket İmza Sirküleri ve Kaşe Bilgileri
Referans Projeler
Varsa Ortaklık/Sponsor bilgileri

Yetkili Emlak Danışmanı

Nihan Sevgin
0533 717 06 48